不動産取引の多い月、少ない月

不動産取引には季節変動があります。
経験的には把握しているものの、実際のところを集計してみると、以下のようになります。

取引件数が多い順に3月、12月となり、47都道府県とも上位2位までは同じ結果です。

  • 3月は、役所や多くの企業の年度末で決算等の関係によるもので、特に東京都や大阪府など大都市ではさらに割合が増えます。
  • 12月は、年内に取引をして新年を迎えたいという気分的なものや、翌年1月1日の所有者等が固定資産税の納税義務者となるため、といったことによります。

 

一方、取引件数が少ない順では、1月、5月となりますが、こちらは都道府県によってバラつきがあるようです。
連休等により営業日が少ないこと、前月または前々月の繁忙期による反動減、人の移動や転職といった要因になりそうです。

1位 2位 11位 12位
北海道 3月 10.4% 12月 10.4% 2月 6.4% 1月 5.3%
青森県 3月 10.5% 12月 10.4% 2月 7.2% 1月 6.3%
岩手県 3月 12.3% 12月 9.9% 5月 6.7% 4月 6.2%
宮城県 3月 12.5% 12月 9.7% 1月 7.0% 4月 6.9%
秋田県 3月 10.0% 12月 11.3% 2月 6.8% 1月 6.6%
山形県 3月 10.8% 12月 10.9% 1月 7.2% 8月 7.0%
福島県 3月 11.4% 12月 9.9% 1月 7.0% 4月 7.0%
茨城県 3月 11.6% 12月 10.1% 5月 7.2% 1月 7.0%
栃木県 3月 11.3% 12月 10.2% 8月 7.4% 1月 6.6%
群馬県 3月 11.8% 12月 10.4% 4月 7.2% 1月 6.5%
埼玉県 3月 12.1% 12月 9.5% 2月 7.6% 1月 6.1%
千葉県 3月 12.2% 12月 9.7% 2月 7.4% 1月 6.0%
東京都 3月 12.8% 12月 9.6% 2月 7.5% 1月 6.1%
神奈川県 3月 12.4% 12月 9.3% 2月 7.6% 1月 6.1%
新潟県 3月 10.8% 12月 11.6% 1月 6.9% 4月 6.8%
富山県 3月 11.5% 12月 10.4% 4月 7.3% 1月 6.2%
石川県 3月 10.9% 12月 9.8% 2月 7.2% 1月 5.9%
福井県 3月 11.1% 12月 11.2% 5月 7.5% 1月 6.0%
山梨県 3月 11.7% 12月 10.2% 8月 7.5% 1月 6.3%
長野県 3月 10.7% 12月 10.6% 4月 7.2% 1月 6.8%
岐阜県 3月 11.5% 12月 10.9% 5月 7.2% 1月 6.8%
静岡県 3月 12.1% 12月 10.3% 4月 7.3% 1月 6.5%
愛知県 3月 12.5% 12月 9.8% 5月 7.1% 1月 6.4%
三重県 3月 12.4% 12月 10.1% 4月 7.3% 1月 6.5%
滋賀県 3月 11.8% 12月 10.7% 5月 7.3% 1月 6.3%
京都府 3月 12.7% 12月 10.0% 5月 7.2% 1月 6.1%
大阪府 3月 13.0% 12月 9.8% 5月 7.3% 1月 5.7%
兵庫県 3月 12.9% 12月 9.5% 5月 7.4% 1月 6.1%
奈良県 3月 12.7% 12月 10.3% 8月 7.3% 1月 6.2%
和歌山県 3月 11.6% 12月 9.7% 8月 7.5% 1月 6.2%
鳥取県 3月 11.1% 12月 10.2% 4月 7.1% 1月 6.4%
島根県 3月 10.8% 12月 10.0% 1月 6.9% 4月 6.3%
岡山県 3月 10.9% 12月 10.4% 4月 7.4% 1月 6.4%
広島県 3月 11.9% 12月 9.9% 5月 7.4% 1月 6.3%
山口県 3月 11.5% 12月 10.1% 4月 7.2% 1月 6.3%
徳島県 3月 10.8% 12月 10.9% 5月 7.2% 1月 6.4%
香川県 3月 11.6% 12月 10.1% 5月 7.3% 1月 6.5%
愛媛県 3月 10.4% 12月 9.8% 5月 7.3% 1月 6.5%
高知県 3月 10.9% 12月 10.7% 4月 7.1% 5月 6.9%
福岡県 3月 12.6% 12月 9.5% 5月 7.3% 1月 6.2%
佐賀県 3月 11.4% 12月 9.8% 4月 7.3% 1月 7.2%
長崎県 3月 11.5% 12月 10.3% 4月 6.9% 1月 6.8%
熊本県 3月 11.8% 12月 10.0% 4月 7.2% 1月 6.5%
大分県 3月 10.5% 12月 10.5% 4月 7.4% 1月 6.7%
宮崎県 3月 10.7% 12月 10.5% 4月 7.3% 1月 6.3%
鹿児島県 3月 10.8% 12月 10.1% 4月 7.2% 1月 7.2%
沖縄県 3月 12.1% 12月 10.3% 5月 7.1% 5月 6.9%
計 3月 12.0% 12月 9.9% 5月 7.4% 1月 6.3%

平成25年から平成29年までの5年間の土地取引件数（国土交通省）を集計