2020年（令和2年）、新型コロナウイルスが各業界に大きな影響を与えました。
ちなみに、この年のユーキャン流行語大賞は「３密」でした。
密閉、密集、密接を避けるようにとのこと。
不動産の取引件数への影響についてみてみます。
| 市区町村 | 2019年 | 2020年 | 対前年 |
| 千代田区 | 2,710 | 1,988 | -26.6% |
| 中央区 | 6,654 | 4,623 | -30.5% |
| 港区 | 7,118 | 5,938 | -16.6% |
| 新宿区 | 8,640 | 7,136 | -17.4% |
| 文京区 | 4,870 | 4,085 | -16.1% |
| 台東区 | 6,030 | 5,264 | -12.7% |
| 墨田区 | 6,381 | 5,689 | -10.8% |
| 江東区 | 9,548 | 10,433 | 9.3% |
| 品川区 | 8,604 | 8,502 | -1.2% |
| 目黒区 | 4,315 | 3,827 | -11.3% |
| 大田区 | 12,210 | 10,644 | -12.8% |
| 世田谷区 | 12,663 | 11,074 | -12.5% |
| 渋谷区 | 5,469 | 5,098 | -6.8% |
| 中野区 | 5,398 | 5,095 | -5.6% |
| 杉並区 | 7,979 | 7,716 | -3.3% |
| 豊島区 | 6,062 | 4,684 | -22.7% |
| 北区 | 4,934 | 5,090 | 3.2% |
| 荒川区 | 3,249 | 3,161 | -2.7% |
| 板橋区 | 8,220 | 7,804 | -5.1% |
| 練馬区 | 10,629 | 9,544 | -10.2% |
| 足立区 | 8,525 | 8,891 | 4.3% |
| 葛飾区 | 5,612 | 5,569 | -0.8% |
| 江戸川区 | 6,509 | 5,847 | -10.2% |
前年からの減少率が大きい順に 、以下のとおり。
中央区△30.5％、千代田区△26.6％、豊島区△22.7％
なお、市場が活況であった2013年～2019年平均からの減少率が大きい順にみると、以下のとおり。
千代田区△23.2％、中央区△22.8％、港区△21.6％
都心部のマイナス影響が多い結果となっています。
一方、コロナ禍においても取引件数の増加している順に
江東区＋9.3％、足立区4.3％、北区＋3.2％
同じく2013年～2019年の平均から増加率順に 、以下のとおり。
品川区＋15.4％、江東区＋12.0％、台東区＋11.0％
都心部に近い周辺区の底堅さが見受けられます。
小さな気づき 