東京分譲マンション建築費は坪120万円

国土交通省の住宅着工統計によると、
2023年の東京都では、分譲マンション（共同住宅・分譲住宅・RC造）の工事費予定額は358,774円/㎡（1,185,931円/坪）。

なお、東京の賃貸マンション（共同住宅・貸家・RC造）の工事費予定額は367,772円/㎡（1,215,775円/坪）。

賃貸マンションのほうが分譲マンションより建築費は高い状態が続いています。

一般的には分譲マンションのほうが賃貸マンションより品質は高いのですが、分譲マンションの発注者はデベロッパーが中心となり相応の発注力があり、一方で賃貸マンションでは小規模のものや発注力の乏しい建築主も多いことによるものと考えられます。